（原标题：地皮热线 | 越秀地产衔尾昔时科学城摘北京昌平小沙河地块；宁波城投衔尾体81亿包揽宁波两宗地）

越秀携昔时科学城底价25.33亿竞得北京昌平区小沙河一组合地块

10月22日，北京地皮市集进行10月第二方位皮出让活动。本次土拍触及1宗地块，为昌平区小沙河村及相近地块棚户区纠正和环境整治形势CP00-1802-0005、0007、0008地块。

该地块获1家房企报名，最终由越秀、昔时科学城以25.33亿元底价摘得，期房指挥价6.6万/㎡。

据了解，该地块地皮面积67880.774精深米，建筑限度领域≤110585.393精深米，用地性质为R2二类居住用地、A6社会福哄骗地、A33基础锻真金不怕火用地。

其中0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，绿地率30%，控高24米；0007地块为A6社会福哄骗地，筹划为托老所；0008地块为A33基础锻真金不怕火用地，筹划为1所12班幼儿园。

宁波城投衔尾体42.54亿元再摘宁波鄞州区东部新城1宗商住地

10月22日，浙江宁波鄞州区东部新城出让1宗商住地，该地块为东部新城以东片区A5#区块，地块起价425382.15万元，其中住宅用地（不含租借住房用地）肇始总价396586.07万元，租借住房用地肇始总价5862万元，商服用地肇始总价22934.08万元。土产货块出让价款包含筹划条目允许A5-4地块建树的地下买卖用房出让价款。

经一轮竞价，由宁波地产发展有限公司（宁波城投&山河万里）以底价425382.15万元竞得A5#区块，楼面价18755元/㎡。

该地块筹划为城镇住宅、零卖买卖、餐饮、商务金融、文娱、城镇社区行状时事用地，位于明湖西北侧，盛莫路以西、野塘河南岸沿河筹划绿地以南、莘苑路以东、后塘河北岸筹划绿地以北。地块出让面积130802㎡（地下空间147778㎡一并出让），容积率1.73，总建筑面积226811.4㎡。

区块分为4个子地块，其中A5-4地块内的租借住房（计容建筑面积20000－22000㎡）须合座抓有，不得分割登记、不得分割典质、不得分割转让；买卖计容建筑面积12000㎡-13000㎡；文化文娱时事（计容建筑面积不小于5000㎡）须合座抓有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割典质，不得用于其他用途。

A5-4地块的地下买卖（建筑面积不少于3000㎡，且不越过8000㎡）须自形势扫尾验收后国有建树用地使用权和房屋所有权初次登记之日起10年内合座抓有，合座抓有期内不得分割转让、不得分割典质。A5-4地块内需配建幼儿园（含托育）一所，装修圭臬按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿派遣给鄞州区锻真金不怕火局。

宁波城投衔尾体38.96亿元竞得宁波鄞州区东部新城1宗商住地

10月22日，浙江宁波鄞州区东部新城出让1宗商住地，该地块为东部新城以东片区A6#区块，起价389563.42万元。其中住宅用地肇始总价344290.46万元，商服用地肇始总价45272.96万元。土产货块出让价款包含筹划条目允许A6-2地块建树的地下买卖用房出让价款。

经1轮竞价，由宁波地产发展有限公司（宁波城投%山河万里）以底价389563.42万元竞得该地块，楼面价12157元/㎡。

该地块筹划为城镇住宅、零卖买卖、餐饮、旅店、商务金融用地，位于明湖西北侧，宁东路以南、盛莫路以东、明湖西岸线以西。出让面积120445㎡（地下空间138927㎡一并出让），容积率2.66，总建筑面积320439.42㎡。

区块分为5个子地块，其中A6-3地块、A6-4/5地块为高品性住区试点地块，在地皮出让应知和出让条约中明确高品性住区关系要求。A6-1地块的买卖地下工程达到“正负零”后方可领取A6-3住宅地块的预售许可；A6-2地块买卖的地下工程达到“正负零”后方可领取A6-4/5住宅地块的预售许可。

A6-2地块的地上买卖（计容建筑面积不少于41000㎡，且不越过42000㎡）和地下买卖（建筑面积不少于15000㎡，且不越过20000㎡）须自形势扫尾验收后国有建树用地使用权和房屋所有权初次登记之日起10年内合座抓有，合座抓有期内不得分割转让、不得分割典质。A6-6地块的旅店须合座抓有，不得分割登记、不得分割典质、不得分割转让。

无锡四批次挂牌10宗地 总起价61.5亿元将于11月20日出让

10月21日，无锡四批次挂牌10宗地，总面积571亩，总起价61.5亿元，将于11月20日出让。

从区域来看，梁溪区推出2宗，区分为梁溪中枢“C位”的竹园里A地块，及位于梁溪和经开区交织的新得宝地块；锡山区推出3宗，位于锡东新城、锡山经开区和鹅湖；惠山区推出钱桥龙栖湾地块；湖区推出3宗，位于山水城、河埒口以及胡埭；新吴区太科城推出1宗宅地。

其中，锡东新城商务区新华路与文景路交叉口西南侧地块，为本次起拍价最高。

该地块出让面积78687㎡，容积率1.6，建筑面积125899.2㎡，买卖占比≥6%；起价18.21亿元，肇始楼面价14466元/精深米。

武汉12宗地揽金12.4亿 中海建筑2.88亿摘黄陂宅地

10月22日，武汉共成交12宗筹划性用地，共成交地皮面积17.95万平米，建筑面积30.48万平米，成交金额12.41亿元。

据了解，武汉本次土拍以加油加气站用地为主，涉宅用地共成交2宗，成交金额6.858亿元。

其中，位于武汉市黄陂区横店街川龙通衢以西、横店通衢以南的P（2024）083号地块，为住宅用地。地皮面积41422㎡，建筑面积103500㎡，肇始价 28800万元。由央企中海集团旗下武汉海旭建树有限公司以底价得到，成交楼面价2782.61元/㎡。

位于武汉市汉阳区二环线以南、下马湖路以北、高龙路以西、五龙路东围合的P（2024）090号地块，为住宅用地。地皮面积22289.38㎡，建筑面积66868㎡，肇始价39780万元。由汉阳区国企武汉市汉阳区行立置业有限公司以底价元得到，成交楼面价5949.03元/㎡。

另外，同为住宅用地的P（2024）088号地块在开拍前一天阻隔出让。该地块位于武汉经济工夫开辟区17C1，地皮面积26934.79㎡，建筑面积67337㎡欧洲杯体育，肇始价43110万元。肇始楼面价6402.13元/㎡。